Á¶Á¤»ç·Ê ÀÇ·áÆÇ·Ê

°áÁ¤ ±â°ü Çѱ¹¼ÒºñÀÚ¿ø ÀÏÀÚ 2012. 02. 14
ÇØ´ç°ú ±âŸ »ç°ÇºÐ·ù ±âŸ
»ç°Ç¿ä¾à ºñ¸¸°ü¸® ¼­ºñ½º ÁßµµÇØÁö¿¡ µû¸¥ ÀÜ¿©±Ý ȯ±Þ¿ä±¸
»ç½Ç°ü°è ½ÅûÀÎÀº 2011. 6. 1. ÇǽÅûÀΰú ºñ¸¸°ü¸® 8ȸ¸¦ °è¾àÇÏ°í 160¸¸ ¿ø °áÁ¦ ÈÄ 3ȸ±îÁö °ü¸® ¹Þ¾ÒÀ¸³ª ÀÌÈÄ °³ÀÎÀûÀÎ »çÁ¤À¸·Î ȯ±ÞÀ» ¿ä±¸ÇÏ´Ï ÇǽÅûÀÎÀÌ È¯±ÞÀ» °ÅÀýÇÑ´Ù¸ç ºñ¸¸°ü¸® ¼­ºñ½º Áßµµ ÇØÁö¿¡ µû¸¥ ÀÜ¿©±Ý ȯ±ÞÀ» ¿ä±¸ÇÔ.
´ç»çÀÚÀÇ ÁÖÀå °¡. ½ÅûÀÎ(¼ÒºñÀÚ)
½ÅûÀÎÀº °è¾à ´ç½Ã ÇǽÅûÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ È¯±ÞÀº ºÒ°¡¶ó´Â ¾à°ü¿¡ ´ëÇÏ¿© °íÁö ¹ÞÁö ¸øÇß°í, ȯ±ÞÀ» ¿äûÇÏ´Â »çÀ¯µµ ´Ü¼ø °³Àκ¯½ÉÀÌ ¾Æ´Ñ ºÎµæÀÌÇÑ °Ç°­»óÀÇ »çÁ¤(¼ö¼ú¿¹Á¤)À¸·Î ÀÎÇÑ °ÍÀ̸ç, ÀÌ¿¡ Á¦°ø¹ÞÀº Á¦Ç° Áß »ç¿ëÇÏÁö ¾ÊÀº È­ÀåÇ° »ùÇÃÀ» ±×´ë·Î ¹Ý³³ÇÏ´Â °Í°ú ÀÜ¿© ¼­ºñ½º 5ȸ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾× ȯ±ÞÀ» ¿ä±¸ÇÔ.

³ª. ÇǽÅûÀÎ(»ç¾÷ÀÚ)
ÇǽÅûÀÎÀº °è¾à ´ç½Ã ½ÅûÀο¡°Ô °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ È¯±Þ ºÒ°¡¶ó´Â ¾à°ü¿¡ ´ëÇÏ¿© ¸íÈ®È÷ °íÁöÇÏ¿´°í, ½ÅûÀÎÀÌ Á÷Á¢ Â÷Æ®¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ¿´À¸¸ç ÇÑ ´ÞÀ̶ó´Â ±â°£ µ¿¾È Á¤ÇØÁø ÇÁ·Î±×·¥ÀÇ Æ¯¼º»ó Áßµµ ÇØÁö·Î ÀÎÇÑ È¯±ÞÀº ºÒ°¡Çϸç, ½ÅûÀο¡°Ô Á¦°øµÈ Á¦Ç°Àº º°µµÀÇ ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î ÁøÇàµÈ °ÍÀ¸·Î ½ÅûÀÎÀÌ °è¾à ÇØÁöÇÒ ½Ã¿¡´Â ÇØ´ç Á¦Ç°ÀÇ ºñ¿ëÀ» ¸ðµÎ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÔ.
ÆÇ´Ü»çÇ× °¡. »ç½Ç °ü°è
(1) °è¾à °ü·Ã
o °è¾àÀÚ : ÃÖ¡Û¡Û
o °è¾àÀÏÀÚ : 2011. 6. 1.
o ¼­ºñ½º¸í : ¡Û¡Û¡Û Äɾî ÆÐÅ°Áö 8ȸ
o ³³ºÎ ±Ý¾× : 1,600,000¿ø
- 600,000¿ø BCÄ«µå 2°³¿ù ÇҺΰáÁ¦, 1,000,000¿ø Çö±Ý°áÁ¦
o Á¦°ø¹ÞÀº Á¦Ç° : Á¾ÇÕºñŸ¹ÎÁ¦, È¿¼Ò¿ø¾×, È­ÀåÇ° »ùÇÃ
(2) »ç°Ç ÁøÇà °æ°ú
o ½ÅûÀÎÀº 2011. 6. 1. ÇǽÅûÀΰú ºñ¸¸°ü¸® ¼­ºñ½º 8ȸ¸¦ °è¾àÇÏ°í 160¸¸ ¿øÀ» °áÁ¦
- °è¾à ´ç½Ã ȯºÒ ºÒ°¡¶ó´Â ¾à°ü¿¡ ´ëÇÏ¿© °íÁö ¹ÞÀº¹Ù ¾øÀ½.
o 3ȸ±îÁö °ü¸®¸¦ ¹Þ´ø Áß 2011. 6. 14. °³ÀÎÀûÀÎ »çÁ¤(¼ö¼ú¿¹Á¤)À¸·Î °ü¸®¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°Ô µÇ¾î ÇǽÅûÀο¡°Ô Áßµµ ÇØÁö¸¦ ¿äûÇÏ¿´À¸³ª ÇǽÅûÀÎÀº ȯ±ÞÀº ºÒ°¡ÇÏ°í ¼ö¼ú ÈÄ °ü¸®¸¦ °è¼Ó ¹ÞÀ¸¶ó°í ÇÔ.
o ¶ÇÇÑ ÇǽÅûÀÎÀº °ü¸® ¼­ºñ½º ÀÌ¿Ü¿¡ Á¦°øµÈ Á¦Ç°(Á¾ÇÕºñŸ¹ÎÁ¦, È¿¼Ò¿ø¾×, È­ÀåÇ° »ùÇÃ)¿¡ ´ëÇÑ ºñ¿ëµµ ¿ä±¸ÇÔ.
- 1ȸ °ü¸® ÈÄ Áö±Þ, Á¾ÇÕºñŸ¹ÎÁ¦ 34,600¿ø, È¿¼Ò¿ø¾× 15,000¿ø, È­ÀåÇ° »ùÇà ¼­ºñ½º
(3) ȯ±Þ ºÒ°¡ ¾à°ü¿¡ ´ëÇÑ ´ç»çÀÚ ÁÖÀå
o ½ÅûÀÎÀº °è¾à ´ç½Ã ÇǽÅûÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ È¯±Þ ºÒ°¡¶ó´Â ³»¿ëÀ» ¾È³»¹ÞÁö ¸øÇß°í Á÷Á¢ ÀÛ¼ºÇÑ Â÷Æ® »ó¿¡µµ ȯ±Þ ±ÔÁ¤¿¡ ´ëÇÑ ³»¿ëÀº ¾ø¾úÀ¸¸ç, ½ÅûÀΰú ºÐÀïÀÌ ¹ß»ýÇÑ ÀÌÈÄ·Î "ȸ¿ø °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ È¯ºÒÀ» ºÒ°¡ÇÔ"À̶ó´Â µµÀåÀ» Â÷Æ®¿¡ ÂïÀº °ÍÀ¸·Î º¸À̸ç, Á¦Ç° ¾È³»ÆÇ ÇÏ´Ü¿¡ ±âÀçµÈ ȯ±Þ ±ÔÁ¤ ¡°È¸¿ø´Ô °³ÀλçÁ¤(Áúº´)À¸·Î ÀÎÇÑ È¯ºÒÀº ºÒ°¡ÇÔ¡± ¿ª½Ã ´ç½Ã¿¡´Â ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖÁö ¾Ê¾ÒÀ¸¸ç ÇöÀç ÇǽÅûÀÎÀÌ È¯±Þ ±ÔÁ¤ÀÌ ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ´Â ¾È³»ÆÇÀº ÀÌÈÄ º¯°æµÈ °ÍÀ̶ó°í ÁÖÀåÇÔ.
o ÇǽÅûÀÎÀº ½ÅûÀΰú ù »ó´ã½Ã ¾È³»ÆÇÀ» º¸¿©ÁÖ¸ç ȯ±Þ Á¶°Ç¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸íÀ» ÇÑ ÈÄ ½ÅûÀÎÀÌ Á÷Á¢ Â÷Æ®¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ¿´°í, ÀÌ¿¡ °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ È¯±Þ ºÒ°¡¶ó´Â ³»¿ëÀº ½ÅûÀεµ ÀÎÁöÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù°í ÁÖÀåÇÔ.
(4) Á¦°ø¹ÞÀº Á¦Ç°¿¡ ´ëÇÑ ´ç»çÀÚ ÁÖÀå
o ½ÅûÀÎÀº Á¦°ø¹ÞÀº Á¦Ç°(Á¾ÇÕºñŸ¹ÎÁ¦, È¿¼Ò¿ø¾×, È­ÀåÇ° »ùÇÃ)ÀÌ ½ÅûÀÎÀÌ °è¾àÇÑ ºñ¸¸°ü¸® ÇÁ·Î±×·¥¿¡ Æ÷ÇԵǴ °ÍÀÎ ÁÙ ¾Ë¾Ò°í, ÀÌ¿¡ ´ëÇÏ¿© ÇǽÅûÀÎÀÌ º°µµ·Î °¡°ÝÀ̳ª ÁöºÒ ½Ã±â µî¿¡ ´ëÇÑ ¾È³»°¡ ¾ø¾ú±â ¶§¹®¿¡ °è¾àÇØÁö ½Ã Á¦Ç° ºñ¿ëÀ» û±¸ÇÏ´Â °ÍÀº ºÎ´çÇÏ´Ù°í ÁÖÀåÇÔ.
o ÇǽÅûÀÎÀº ½ÅûÀÎÀÌ ¹«¸®ÇÑ °¨·® ¸ñÇ¥¸¦ ¼³Á¤Çß°í ½ÅûÀÎÀÇ ¿­½ÉÈ÷ ÇÏ·Á´Â ¸ð½ÀÀ» º¸°í º°µµ ÇÁ·Î±×·¥À» ÁøÇàÇϵµ·Ï ±Ç°íÇϸ鼭 1ȸ °ü¸® ÀÌÈÄ ÇØ´ç Á¦Ç°µéÀÌ Á¦°øµÈ °ÍÀ̸ç, º» ÇÁ·Î±×·¥¿¡ Æ÷ÇÔµÇÁö ¾Ê´Â °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ Áßµµ ÇØÁö¸¦ ¿äûÇÒ ½Ã¿¡´Â Á¦Ç° ºñ¿ëÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÔ.

³ª. °ü·Ã ¹ý±Ô ¹× °í½Ã
o ¡¸¾à°üÀÇ ±ÔÁ¦¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹
- Á¦3Á¶(¾à°üÀÇ ÀÛ¼º ¹× ¼³¸íÀǹ« µî) ¨é»ç¾÷ÀÚ´Â ¾à°ü¿¡ Á¤ÇÏ¿©Á® ÀÖ´Â Áß¿äÇÑ ³»¿ëÀ» °í°´ÀÌ ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¼³¸íÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
¨ê»ç¾÷ÀÚ°¡ Á¦3Ç×À» À§¹ÝÇÏ¿© °è¾àÀ» ü°áÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÇØ´ç ¾à°üÀ» °è¾àÀÇ ³»¿ëÀ¸·Î ÁÖÀåÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.
- Á¦9Á¶(°è¾àÀÇ ÇØÁ¦¡¤ÇØÁö) °è¾àÀÇ ÇØÁ¦¡¤ÇØÁö¿¡ °üÇÏ¿© Á¤ÇÏ°í ÀÖ´Â ¾à°üÀÇ ³»¿ë Áß ´ÙÀ½ °¢ È£ÀÇ ¾î´À Çϳª¿¡ ÇØ´çµÇ´Â ³»¿ëÀ» Á¤ÇÏ°í ÀÖ´Â Á¶Ç×Àº ¹«È¿·Î ÇÑ´Ù.
1. ¹ý·ü¿¡ µû¸¥ °í°´ÀÇ ÇØÁ¦±Ç ¶Ç´Â ÇØÁö±ÇÀ» ¹èÁ¦Çϰųª ±× Çà»ç¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â Á¶Ç×
o¡¸¼ÒºñÀÚºÐÀïÇØ°á±âÁØ¡¹(¹Ì¿ë¾÷, °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ°í½Ã)
4) ¼ÒºñÀÚÀÇ ±ÍÃ¥»çÀ¯·Î ÀÎÇÑ °è¾à ÇØÁö
- °³½ÃÀÏ ÀÌÈÄ : ÇØÁöÀϱîÁöÀÇ ÀÌ¿ëÀϼö¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×°ú ÃÑ ÀÌ¿ë±Ý¾×ÀÇ 10% °øÁ¦ ÈÄ È¯±Þ
* ÀÌ¿ëÀϼö ÇØ´ç±Ý¾×ÀÇ °è»êÀº Àüü±Ý¾×X½ÇÁ¦ÀÌ¿ëÀϼö/ÀüüÀÌ¿ëÀϼö(°è¾à»ó), (º°µµÀÇ È­ÀåÇ° ¿ä±Ý û±¸ ±ÝÁö)·Î ÇÑ´Ù.
* ¼­ºñ½ºÈ½¼ö·Î °è¾àÇÑ °æ¿ì ÀÌ¿ëȽ¼ö¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾× °øÁ¦ ÈÄ È¯±ÞÇÑ´Ù.

´Ù. ¡¸¼ÒºñÀÚºÐÀïÇØ°á±âÁØ¡¹¿¡ ÀÇÇÑ È¯±Þ¾× »êÁ¤
o ÀÌ¿ë±Ý¾× : 1,600,000¿ø ¡¿ 3/8 =600,000¿ø
o À§¾à±Ý 10% : 160,000¿ø
o ȯ±Þ¾× : 1,600,000¿ø - 760,000¿ø(ÀÌ¿ë¿ä±Ý, À§¾à±Ý) = 840,000¿ø

¶ó. Ã¥ÀÓ À¯¹« ¹× ¹üÀ§
ÇǽÅûÀÎÀº °è¾à ´ç½Ã ½ÅûÀο¡°Ô °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ È¯±Þ ºÒ°¡¶ó´Â ¾à°ü¿¡ ´ëÇÏ¿© ¸íÈ®È÷ °íÁöÇÏ¿´°í, ½ÅûÀÎÀÌ Á÷Á¢ Â÷Æ®¸¦ ÀÛ¼º ÇÏ¿´À¸¸ç ÇÑ ´ÞÀ̶ó´Â ±â°£ µ¿¾È Á¤ÇØÁø ÇÁ·Î±×·¥ÀÇ Æ¯¼º»ó Áßµµ ÇØÁö·Î ÀÎÇÑ È¯±ÞÀº ºÒ°¡Çϸç, ½ÅûÀο¡°Ô Á¦°øµÈ Á¦Ç°Àº º°µµÀÇ ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î ÁøÇàµÈ °ÍÀ¸·Î ½ÅûÀÎÀÌ °è¾à ÇØÁöÇÒ ½Ã¿¡´Â ÇØ´ç Á¦Ç°ÀÇ ºñ¿ëÀ» ¸ðµÎ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÑ´Ù.
»ìÇÇ°Ç´ë, ½ÅûÀο¡ ÀÇÇÏ¸é °è¾à ´ç½ÃÀÇ Â÷Æ®¿¡´Â ȯ±Þ ±ÔÁ¤¿¡ ´ëÇÑ ³»¿ëÀÌ ¾ø¾ú°í ¾È³»ÆÇ ¿ª½Ã ÀÌÈÄ º¯°æµÈ °ÍÀ¸·Î º¸Àδٰí ÁÖÀåÇϸç, ½ÇÁ¦·Î ÇǽÅûÀÎÀÌ Á¦ÃâÇÑ ±¸ ¾È³»ÆÇ¿¡´Â ȯ±Þ ±ÔÁ¤ÀÌ ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖÁö ¾ÊÀ½¿¡ µû¶ó ÇǽÅûÀο¡°Ô ¾È³» ¹ÌÈí¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀÌ ÀÖ´Ù°í ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. À̴¡¸¾à°üÀÇ ±ÔÁ¦¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹Á¦3Á¶(¾à°üÀÇ ÀÛ¼º ¹× ¼³¸íÀǹ« µî)ÀÇ "Áß¿äÇÑ ³»¿ëÀ» °í°´ÀÌ ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¼³¸íÇÏ¿©¾ß ÇÏ°í, À̸¦ À§¹ÝÇÏ¿© °è¾àÀ» ü°áÇÑ ¶§¿¡´Â ´çÇØ ¾à°üÀ» °è¾àÀÇ ³»¿ëÀ¸·Î ÁÖÀåÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"´Â ±ÔÁ¤ ¹× Á¦9Á¶(°è¾àÀÇ ÇØÁ¦¡¤ÇØÁö) °è¾àÀÇ ÇØÁ¦¡¤ÇØÁö¿¡ °üÇÏ¿© Á¤ÇÏ°í ÀÖ´Â ¾à°üÀÇ ³»¿ë Áß °í°´ÀÇ ÇØÁ¦±Ç ¶Ç´Â ÇØÁö±ÇÀ» ¹èÁ¦Çϰųª ±× Çà»ç¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â Á¶Ç×Àº ¹«È¿·Î ÇÑ´Ù´Â ±ÔÁ¤¿¡ ºñÃß¾î º¼ ¶§ ÇǽÅûÀÎÀÇ ÁÖÀåÀº ¹Þ¾ÆµéÀ̱⠾î·Æ´Ù°í ÆǴܵȴÙ. ¶ÇÇÑ ÇǽÅûÀÎÀº ½ÅûÀÎÀÌ °è¾àÇÑ ÇÁ·Î±×·¥°ú º°µµ·Î Á¾ÇÕºñŸ¹ÎÁ¦, È¿¼Ò¿ø¾×, È­ÀåÇ° »ùÇà µîÀÇ Á¦Ç°À» Á¦°øÇÏ¿´´Ù°í Çϳª¡¸¼ÒºñÀÚºÐÀïÇØ°á±âÁØ¡¹¿¡ ÀÇÇϸé ÀÌ¿ëȽ¼ö¿¡ ´ëÇÑ ±Ý¾× °è»ê ½Ã º°µµÀÇ È­ÀåÇ° ¿ä±Ý û±¸¸¦ ±ÝÁöÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ÀÌ¿¡ Á¦°øµÈ Á¦Ç°¿¡ ´ëÇÑ ºñ¿ë û±¸´Â ºÎ´çÇÏ´Ù°í º¸ÀδÙ. µû¶ó¼­ ÇǽÅûÀÎÀº ½ÅûÀÎÀÌ °è¾àÇÑ ±Ý 1,600,000¿ø¿¡¼­ ÀÌ¿ë±Ý¾× ±Ý 600,000¿ø°ú À§¾à±Ý 160,000¿ø µî ÃÑ ±Ý 760,000¿øÀ» °øÁ¦ÇÑ ÀÜ¿©±Ý 840,000¿øÀ» ½ÅûÀο¡°Ô ȯ±ÞÇÏ°í, ±â Á¦°øµÈ Á¦Ç° Áß »ç¿ëÇÏÁö ¾ÊÀº È­ÀåÇ° »ùÇÃÀ» Çö »óÅ ±×´ë·Î ¹Ýȯ¹Þ´Â °ÍÀÌ »ó´çÇÏ´Ù.

¸¶. °á ·Ð
ÇǽÅûÀÎÀº ½ÅûÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ÇǽÅûÀÎÀÌ Á¦°øÇÑ È­ÀåÇ° »ùÇÃÀ» ¹Ýȯ¹ÞÀ½°ú µ¿½Ã¿¡ ½ÅûÀο¡°Ô ±Ý 840,000¿øÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù.
°áÁ¤»çÇ× ÇǽÅûÀÎÀº ½ÅûÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ÇǽÅûÀÎÀÌ Á¦°øÇÑ È­ÀåÇ° »ùÇÃÀ» ¹Ýȯ¹ÞÀ½°ú µ¿½Ã¿¡ ½ÅûÀο¡°Ô ±Ý 840,000¿øÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù.
¸ñ·ÏÀ¸·Î

·Î±×ÀÎ, ȸ¿ø°¡ÀÔ, °èÁ¤Á¤º¸ ã±â

ȸ¿ø°¡ÀÔ, °èÁ¤Á¤º¸ ã±â

ȸ¿ø°¡ÀÔ

¾ÆÀ̵ð/ºñ¹Ð¹øÈ£ ã±â

LK ÄÁ¼³ÆÃ